Pour les agences et les agents immobiliers agréés IPI
À la fin de la visite, votre acheteur reçoit le dossier du bien et son lien personnel. Il signe son offre en ligne, elle part au vendeur automatiquement, horodatée. Ensuite tout reste dans le même fil : la décision, les conditions suspensives et leurs échéances, l’acompte, le compromis, l’acte. Vous gardez la preuve de chaque étape, exportable.
Nous démarrons avec une vingtaine d'agences belges avant l'ouverture publique en 2027. Si vous souhaitez en faire partie, c'est le moment.
1Visite encodée
Lien envoyé à l'acheteur
2Offre et conditions
Montant de l'offre3Vendeur notifié
Transmis et horodatéLe parcours entier
Chaque maillon est daté, chaîné, et reste attaché au même dossier. Voici où en est chacun — nous préférons le dire que le laisser deviner.
La visite et le dossier remisEn service
Votre collaborateur encode le contact pendant l’appel. La visite faite, l’acheteur reçoit le dossier du bien et son lien personnel — ou vous le lui envoyez directement, sans visite encodée.
L’offre déposée et signéeEn service
Montant, durée de validité, conditions suspensives avec leurs échéances. Signature par lien personnel, horodatée, condensat du document conservé.
La transmission au vendeurEn service
Automatique, en quelques secondes, horodatée. Vous n’avez rien à transférer, et l’écart entre le dépôt et la transmission s’imprime dans l’export du journal.
La décision du vendeurEn service
Il accepte — l’acceptation forme la vente —, refuse, ou vous rappelle. Chaque mouvement vous est notifié.
Les conditions suspensivesEn service
Jamais de condition sans échéance. Le délai court à partir de l’accord, pas de la rédaction, et les rappels partent avant qu’il n’expire.
L’acompte et sa quittanceEn service
L’acheteur vire sur le compte de tiers de votre agence. Kiadah ne détient aucun fonds : il enregistre ce que vous déclarez avoir reçu, et produit la quittance.
Le compromis, l’acte, les clésEn service
Les dates entrent au dossier, les deux horloges fiscales de quatre mois s’affichent côte à côte, et la remise des clés reste verrouillée tant qu’une condition court.
La signature qualifiée itsmeAnnoncé
Incluse dans l’abonnement, activée au démarrage du pilote. Aujourd’hui l’offre se signe par lien personnel horodaté — un faisceau déjà supérieur au courriel avec pièce jointe, et nous ne le présentons jamais comme qualifié.
Le compromis signé dans KiadahEn construction
Le document reste le vôtre : Kiadah ne rédige aucune clause, il l’enregistre, le fige et le fait signer. Les trois modèles régionaux, l’un après l’autre.
Trois gestes, et l'administratif de l'offre disparaît.
L'appel de l'acheteur suffit : votre collaborateur encode le contact et la visite pendant qu'il parle. La visite faite, un appui envoie à l'acheteur le dossier du bien et son lien personnel. Le QR code reste sur la fiche de visite pour les cas où l'on ne prend pas de coordonnées — portes ouvertes, visiteur imprévu, adresse mal orthographiée.
Montant, durée de validité obligatoire, condition suspensive de financement avec son échéance, son taux plafond et sa durée. Il signe par un lien personnel reçu par courriel, horodaté par nos serveurs — la signature qualifiée itsme est incluse dans l’abonnement et sera activée au démarrage du pilote.
L'offre lui parvient immédiatement, horodatée. Il accepte — l'acceptation forme la vente —, refuse ou contre-propose. Chaque étape est journalisée, et un courriel vous prévient à chaque mouvement.
La déontologie vous impose déjà de transmettre sans retard toute offre à votre commettant (art. 52). Kiadah la transmet automatiquement, horodate le dépôt et la transmission, et conserve le journal. Le jour où l'on vous reproche d'avoir caché une offre, vous produisez la preuve du contraire. C'est une assurance, pas une surveillance.
En rendez-vous d'estimation, vous montrez l'espace vendeur : « vous verrez chaque offre, même les plus basses, dès qu'elle est signée ». Aucun agent traditionnel ne peut promettre ça. La transparence n'est plus un discours, c'est une démonstration.
Jamais de condition sans échéance : le formulaire l'interdit. Le financement se saisit avec son montant, son taux plafond, sa durée et son délai, et ce délai court dès le dépôt. C'est là que naissent les litiges.
Fini les offres par WhatsApp, les allers-retours de pièces jointes et les délais surveillés de tête. Un fil unique par bien, du dépôt à la décision.
Oui — c'est votre obligation déontologique (art. 52), avec ou sans Kiadah. La différence : sur Kiadah, le vendeur constate que même les offres basses lui parviennent, et c'est précisément ce qui fait de vous l'agent transparent.
Jamais. Aucun montant concurrent n'est visible et il n'existe aucune mécanique d'enchère : chaque acheteur ne suit que la sienne.
Le parcours se fait sur son propre téléphone, en français, en néerlandais ou en anglais, et fonctionne même sans JavaScript. Le dépôt lui demande ce qu'un notaire réclamera de toute façon — identité, domicile, état civil —, ce qui prend quelques minutes de plus qu'un courriel mais vous évite de tout redemander par téléphone ensuite. Et vous pouvez l'accompagner : le lien du bien s'envoie aussi par courriel.
Chaque acquéreur saisit son identité et reçoit son propre lien de signature, à sa propre adresse. L'offre ne part au vendeur que lorsque tous ont signé — vous voyez à tout moment qui manque, et vous n'avez personne à relancer à l'aveugle.
Non, structurellement : Kiadah n'a pas d'agrément d'agence à faire tourner, ne prend pas de mandats et ne publie pas d'annonces. Notre modèle est l'abonnement des agences — votre réussite est notre chiffre d'affaires.
Elle l’est. L’offre est signée par un lien personnel, horodatée par nos serveurs, et le condensat du document est enregistré : si une ligne bougeait après coup, cela se verrait. C’est un faisceau supérieur au courriel avec pièce jointe qui fait aujourd’hui l’ordinaire des offres. La signature qualifiée itsme — au sens eIDAS — est incluse dans l’abonnement et sera activée au démarrage du pilote ; elle portera le niveau de preuve au maximum.
Votre logiciel garde vos mandats et vos annonces ; nous prenons la chaîne qui engage — la visite, l'offre, la signature, la décision, les conditions. Kiadah n'est pas agent immobilier, ne prend aucun mandat, ne publie pas d'annonces concurrentes, n'établit aucune estimation et ne démarche jamais vos clients. Vos données restent les vôtres : sur les acheteurs et les vendeurs de vos dossiers, nous agissons pour votre compte et à aucune fin propre — ils ne sont ni revendus, ni sollicités. Vous restez le seul intermédiaire ; nous fabriquons votre preuve.
Offre pilote
L’accès est gratuit pendant tout le pilote. Ce n’est pas une remise : c’est une contrepartie, inscrite au contrat — vous nous donnez vos retours, nous vous donnons le module entier.
Réservé aux agents agréés IPI.